Zasady bezpieczeństwa użytkowania lokali w budynkach wielorodzinnych określają przepisy ustawowe i rozporządzenia. Przepisy te nakładają na zarządcę budynku i użytkowników lokali pewne obowiązki i odpowiedzialność. Jednym z najważniejszych przepisów jest Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych z dnia 16 sierpnia 1999 r. (Dz.U. Nr 74, poz. 836 z późniejszymi zmianami).
Przepisy te obligują zarządcę budynku do sprawowania nadzoru i wykonywania okresowych i doraźnych kontroli i przeglądów budynków i lokali w celu zapewnienia bezpieczeństwa zdrowia i życia osób zamieszkałych oraz zapewnienia bezpieczeństwa konstrukcji budynku i jego instalacji.
W budynkach wielorodzinnych może występować wiele nieprawidłowości spowodowanych niewiedzą lub samowolą budowlaną niektórych mieszkańców, stwarzających zagrożenie zdrowia i życia osób zamieszkałych oraz mogących doprowadzić do uszkodzeń konstrukcji budynku lub uszkodzeń jego instalacji, aż do katastrof budowlanych.
Dlatego udostępnianie lokali do przeprowadzenia przeglądów i kontroli jest bardzo ważnym elementem zapewnienia bezpieczeństwa wszystkim mieszkańcom i ich mieniu.
Wobec powyższego przytaczamy najważniejsze obowiązujące przepisy prawne, których stosownie jest bezwzględnie wymagane.
Rozporządzenie MSWiA w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych z dnia 16 sierpnia 1999 r.
- Przepisy ogólne
- Kontrole okresowe budynku
- Remont budynku
- Ogólne warunki użytkowania budynku
- Sposób użytkowania lokalu, instalacji i urządzeń
- Sposób użytkowania instalacji gazowej
- Sposób użytkowania instalacji elektrycznej
- Sposób użytkowania przewodów spalinowych i wentylacyjnych
- Sposób użytkowania instalacji wodociągowej i kanalizacyjnej
- Sposób użytkowania instalacji zsypowej
- Sposób użytkowania instalacji i urządzeń centralnego ogrzewania
Użytkowanie instalacji gazowej zasilanej gazem płynnym - pominięto - Zgodnie z treścią § 157 pkt 5 i 6 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (DzU nr 75, poz. 690 z późn. zm.), instalacje gazowe zasilane gazem płynnym mogą być wykonywane tylko w budynkach niskich, przy czym zabrania się stosowania w jednym budynku gazu płynnego i gazu z sieci gazowej.