§ 19.  [Sposób użytkowania przewodów i kanałów dymowych]  
1. Sposób użytkowania przewodów i kanałów dymowych, spalinowych oraz wentylacyjnych powinien:
 1)  być zgodny z założeniami projektu tych przewodów i kanałów,  
 2)  uniemożliwiać ograniczenie lub utratę ich drożności i szczelności,  
 3)  zapewniać bezpieczeństwo oraz ochronę interesów użytkowników innych lokali, do których przylegają przewody i kanały.  
2. Użytkownik lokalu wyposażonego w przewody i kanały dymowe lub spalinowe oraz wentylacyjne jest obowiązany:
 1)  zapewniać ich sprawność techniczną i użytkową,  
 2)  w przypadku wystąpienia objawów świadczących o zagrożeniu bezpieczeństwa osób lub mienia zaniechać użytkowania instalacji gazowej i podjąć stosowne działania zaradcze oraz poinformować właściwe służby i właściciela o wystąpieniu zagrożenia,  
 3)  systematycznie wykonywać czynności konserwacyjne,  
 4)  informować właściciela budynku o niewłaściwym funkcjonowaniu urządzeń spalinowych, dymowych lub wentylacyjnych.  
3. Użytkownik lokalu korzystający z przewodów i kanałów dymowych lub spalinowych oraz wentylacyjnych może powierzać naprawę i konserwację tych urządzeń wyłącznie osobom posiadającym świadectwa kwalifikacyjne określone w odrębnych przepisach.
4. Po przeróbce lub wymianie przewody i kanały dymowe lub spalinowe oraz wentylacyjne należy poddać kontroli.

§ 20.  [Zmiany instalacji]  
Wszelkie zmiany instalacji w lokalu dokonywane w czasie jego użytkowania wymagają pisemnej zgody właściciela budynku.

§ 21.  [Zasady wykonywania robót remontowych]  
1. W robotach remontowych wykonywanych w lokalu należy stosować wyroby dopuszczone do obrotu i stosowania w budownictwie oraz zapewniać właściwe funkcjonowanie znajdujących się w nim wspólnych instalacji lub urządzeń.
2. W czasie wykonywania robót remontowych w lokalu należy:
 1)  zapewnić bezpieczeństwo użytkowników innych lokali i osób trzecich,  
 2)  stosować rozwiązania eliminujące możliwość skażenia środowiska,  
 3)  stosować rozwiązania i technologie podnoszące walory użytkowe lokalu,  
 4)  ograniczyć do niezbędnego minimum uciążliwość związaną z realizacją robót remontowych dla użytkowników pozostałych lokali oraz dla osób trzecich.

Użytkowanie instalacji i urządzeń wentylacyjnych

§ 22.  [Warunki użytkowania]
1. Instalacje i urządzenia wentylacyjne powinny w okresie ich użytkowania zapewniać możliwość skutecznej wymiany powietrza w pomieszczeniach zgodnie z warunkami założonymi w projekcie.
2. Instalacje i urządzenia, o których mowa w ust. 1, w okresie ich użytkowania powinny być utrzymywane w stanie technicznym zapewniającym sprawność i niezawodność funkcjonowania.
§ 23.  [Obowiązki]  W okresie użytkowania instalacji i urządzeń, o których mowa w § 22 ust. 1, należy zapewniać:
 1)  pełną drożność i szczelność przewodów i urządzeń,  
 2)  utrzymanie pełnego wymaganego przekroju kratek wentylacyjnych,  
 3)  realizację wymaganych robót konserwacyjnych i remontowych,  
 4)  realizację zaleceń pokontrolnych wydawanych przez upoważnione organy kontroli i nadzoru,  
 5)  w razie uzasadnionej potrzeby - kontrolę stanu technicznego instalacji i urządzeń wentylacyjnych.  

§ 24.  [Zgoda na zmiany w instalacji]  
Wprowadzanie jakiejkolwiek zmiany w instalacji i urządzeniach wentylacyjnych w lokalu wymaga wcześniejszego uzyskania zgody właściciela budynku.
Rozdział 7. Użytkowanie kanałów i przewodów spalinowych oraz dymowych

§ 25.  [Warunki użytkowania]

1. Kanały i przewody spalinowe w okresie ich użytkowania powinny zapewniać możliwość odprowadzania spalin powstałych w procesie spalania paliw, zgodnie z założonymi warunkami.
2. Kanały i przewody dymowe powinny w okresie ich użytkowania zapewniać możliwość odprowadzania dymu powstałego w procesie spalania paliw stałych, zgodnie z założonymi warunkami.

§ 26.  [Obowiązki] 

1. Kanały i przewody spalinowe oraz dymowe w budynku powinny być utrzymywane w stanie technicznym zapewniającym skuteczne i niezawodne ich funkcjonowanie.
2. W okresie użytkowania kanałów i przewodów, o których mowa w ust. 1, należy zapewniać:
 1)  ich drożność oraz szczelność,  
 2)  realizację planu remontów przez osoby posiadające kwalifikacje, o których mowa w art. 62 ust. 6 ustawy,  
 3)  nadzór nad realizacją robót konserwacyjnych, napraw i wymian oraz nadzór nad wykonawstwem usług związanych z realizacją zaleceń wynikających z okresowych kontroli w lokalach,  
 4)  realizację zaleceń pokontrolnych wydawanych przez upoważnione organy kontroli i nadzoru,  
 5)  w razie uzasadnionej potrzeby - kontrolę stanu technicznego tych kanałów i przewodów.  

§ 27.  [Zgoda na zmiany w instalacji] 

Wprowadzanie jakichkolwiek zmian w kanałach i przewodach spalinowych lub dymowych w lokalu wymaga wcześniejszego uzyskania zgody właściciela budynku.